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住まい||住宅|不動産|予算

予算オーバー
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家を建てるとき、ほとんどの人が経験するのが予算オーバーです。

大枠で予算は念頭にあっても一生に一度のこと「あれもしたい、これも・・」と、気がつけば大幅な予算オーバーが現実でしょう。

それを抑えるには、住宅建築費の仕組みを理解する必要があります。
建築工事費を大別し、それぞれ予算を分配すると一般的に次のようになります。

本体工事(70~80% )、付帯工事(15~20% )、 諸費用(5~10%)

建築工事費の内容はこちらを参考にして下さい。住宅工事費

これら基本的なことを押さえられなかったため、後の工事にしわ寄せがきて外構工事などが中途半端になる例が多いのです。

また、設計自由度の高さに比例して予算オーバー額も増えやすくなりますから注意しましょう。

「予算オーバー」と「コストダイン」は、注文住宅には付きものと言えます。

予算オーバー対策のコストダウンは、大別すると面積調整、仕様変更などです。

仕様変更は、小規模変更箇所の数を増やすか、ボリュームのある場所(屋根、外壁など)で大きく調整するかです。

また、年々予算的ウエートを占める割合が増えている「住宅設備機器」の選択をどう絞り込むかでしょう。

コストダインの内容はこちらを参考にして下さい。コストダウンの手法

どうしても予算に合わないからと無理な値引交渉は、手抜きや欠陥の要因にもなりやすいので注意しましょう。

  





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