家を建てる！

ハウスメーカーは星の数ほどありますよね。

先日このような質問をされ即答にこまりました。

★ ハウスメーカーとは、どの程度の規模までの住宅会社を言うんですか？


私自身、何気なく使っている用語ですが、あらためて聞かれるとハウスメーカーの正確な定義があるかどうかわからず辞書で調べてみました。

「辞書にのっていません」

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、地域ハウスメーカー、ローコストメーカー、フランチャイズシステムメーカー・・・・・・

数をあげれば次々と出てきますが、一般的な言い方で逃げれば、個人大工、工務店、ハウスメーカーと大別していると思います。

しかし、工務店という名称の会社では中堅ハウスメーカー同等規模の住宅会社もあるので、この場合は一般に言うハウスメーカーといえましょう。

別の角度から見ると、自社ブランド商品を持っているのがハウスメーカー、１棟ごとに注文住宅で造るのが工務店という解釈もできるでしょう。

また、このような質問も出ました

★ なぜ工務店の見積もりとハウスメーカーの見積もりでは内容がちがうんですか？

この質問は、ハウスメーカーの場合、概算見積もりを指しています。

ハウスメーカーの概算見積書は項目がおおまかで枚数が数枚しかありません。 概算見積書によって、おおよその予算、借入金、ローンの検討などの目安にはなりますが、契約には別の詳細見積書を出してもらいましょう。

ハウスメーカーによっては、概算見積書だけで、各工事詳細はブラックボックスにしたまま契約するところもありますので注意して下さい。

通例として、概算見積もり契約で工事をした場合、確実に最終金額は上がります。

詳細見積書を出してお互いに確認しないと、それぞれの思惑に誤差が出て納得できる内容にするには追加金額ということになるのです。

各工事項目の、「材料名」「数量」「単価」を明示した見積書がないと、追加、変更のときの検討資料がなく、メーカー側のペースで進行していまいます。

あなたの大切な家づくりですから、契約に関しては詳細見積書を十分に検討してから対応しましょう。

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