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県産材住宅・金利優遇知ってる?
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地元の木材で住宅を建てることを普及するために「県産材住宅金利優遇制度」がありますよ。 これは、意外と一般に知られていないようです。

「県産材住宅」に対して、住宅ローン金利優遇や建築費助成金制度は、全国の多くの都道府県で行われています。

林業とは無縁と考えられそうな東京都においてさえ、多摩産木材を使用した住宅に対する住宅ローン金利優遇があります。

県産材住宅の住宅ローン金利優遇は金融機関が都道府県の施策に「協力」して金利を優遇するタイプと、都道府県などの公共団体が住宅ローンの利子補給をするタイプがあります。

どのような内容かというと、地元の県産材を指定された数量以上使用すると適用されるのが一般的で、「県産材を50%以上使用する」「県産材を5m3以上使用する」といった内容が多くなっています。


また、その地域の金融機関によっても、木材使用条件や金利タイプの選択によって優遇率が違うところや、全期間優遇もあれば当初10年間などの適用期間限定のタイプもあり、様々なシステムで優遇されています。

なぜこのようなシステムが一般に普及しなかったかというと、大手・中堅の木造ハウスメーカーが一般的に扱わないからです。

ハウスメーカーの場合、木材仕様を限定して価格設定しますから、地域ごとに木材の仕様を変える訳にはいかないからです。
本来は地元工務店などが、もっと有効に宣伝すれば良いのですが、工務店なども取引木材業者の限定してしまうのか、手続きを面倒くさがるのか、あまり有効に活用されていません。

全国の森林を有効に活用するには大変良いシステムです。
利用してみようという方は、地域ビルダー、工務店、設計事務所などに相談するか、各地方自 治体(都道府県庁)、地元金融機関に相談してください。

  





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