家を建てる！

長期にわたり使用可能で高品質な、住宅の整備、普及を目指す「２００年住宅法案」が、２月２６日閣議決定し国会に提出されます。公布の日から６ヶ月以内に施行されます。

「２００年住宅法案」の目的は、長期優良住宅の認定制度の創設です。
自民党政務調査会の福田総理が代表のファイルがありますので参考にしてください。

ＰＤＦファイル→「２００年住宅ビジョン」

とにかく人間と同じく、住宅の寿命が延びるのは大賛成ですよね、

基本内容は上記のＰＤＲファイルにでていますが、構造・設備の点で長期使用に適した住宅で、具体的性能は国交省の誘導水準に適合させる措置が講じられるみたいです。

また、「住宅の資産価値の向上」という観点も反映される方針になりました。

問題は、２００年という期間の維持管理方法ですよね。

住団連は、２０年ごとに維持補修を前提とした提言をしています。
（２０年ｘ１０回の補修で２００年）

２００年住宅新ブランドを立ち上げたミサワホーム前社長は、２０年ごとに維持補修し、１００年目に構造体以外を全て交換する改修をするとのことです。

最近、「１００年住宅」のキャチフレーズはよく目にしますが、一気に１００年も伸びてしまいました。 住宅の寿命が延び資産価値が上がる方向にするには、住宅産業のみならず、不動産業界全体のシステム改善が必要でしょう。

建築コストがどのくらいアップするのか、一般庶民にも手が届く家なのか、代替わり、転売・・・・など問題点は多いでしょう。

その正否は何世代先に証明されるのか、まだピンとこないですよね。
（私としては、手軽に誰でも出来る１００年住宅法案の方がよかったな。）

　　

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